〖壹〗、买的毛坯房卖掉不一定会亏本，是否亏本取决于房屋卖出费用与卖房成本之间的差额 ，若卖出费用低于卖房成本 ，则会亏本。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场费用大幅下跌：当房地产市场不景气，房价整体下滑时 ，毛坯房的卖出费用可能低于买入费用 。
〖贰〗、在购买毛坯房之前进行合理的市场评估是非常有必要的 ，只有这样才能够准确地预测相关的发展态势，确保自己的投资不会因为错误的判断而落空 。
〖叁〗 、按揭的房子如果按原价卖出的话起码会亏掉中间的利息的费用。因为如果你贷款很多 ，时间也很长 ，利息就会有很多 。按揭房出售时如何计算才能赚钱出售按揭房时首先要看近市场的房价是否上升，其次看违约金多少 。如果想要出售按揭房不亏本的话就是必须先把按揭还完 ，或者向银行申请转按揭缴纳人 ，才能交易。
〖肆〗 、在许多城市，开发商会装修他们的房子并出售 ，这样他们就可以从中赚更多的钱 ，所以他们会装修他们的房子 。业主在选取装修房子时要注意选取有实力的开发商，这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供借鉴。买房的时候，不管是精装修还是毛坯房 ，卖房的时候都要参观样板房 。
〖伍〗、开发商通常不会亏本出售新房 ，即使给出折扣，也往往是先涨价再打折的假优惠 。但二手房市场存在很多捡漏机会 ，比如一部分人因为急需用钱而卖房 ，这时购房者可以在交易谈判时多压低一些费用。在房价昂贵的今天，能多省一点都是赚到的 。
惠州70平米毛坯房装修的费用因多种因素而异 ，无法给出一个确切的数字 ，但可以根据一般情况给出一些估算范围 。 装修档次与风格 简单装修：如果选取较为简单的装修风格，如现代简约 ，主要满足基本居住需求 ，不包含过多的装饰和设计元素，费用可能在每平米800-1000元左右 ，总费用大约在6-7万元。
惠州70平米毛坯房装修的预算大约在2万元到7万元之间 ，具体流程包括设计阶段 、施工准备 、施工阶段和验收阶段。装修预算：经济型全包预算：借鉴80平米毛坯房的经济型全包预算（8万-10万元），70平米的毛坯房预算可相应减少，大约在6万-5万元之间 。
0平的毛坯房简单装修的费用大约在4万到6万元之间 ，但具体费用会受到多种因素的影响 ，具体如下：装修方式：全包：如果选取全包，即装修公司负责所有材料和施工 ，费用可能会稍高一些 ，因为装修公司会加收一定的管理费和设计费 。
综上所述，70平米简装毛坯房的简单装修费用大致在每平米600元至900元之间（全包） ，具体费用还需根据装修公司的报价和客户的实际需求来确定。在装修过程中 ，要注意明确装修需求、选取正规装修公司和签订正规合同 。
房屋信息： 面积90平，中层 ，装修费用30万 。房子一共用了4个月装修 ，前些日子软装家具刚刚备齐，就迫不及待的住进来了 ，现在给大家晒晒装修 ，要是有什么装修不好的地方，懂装修的朋友有好的建议可以留言哈，先上图啦。
下面就请跟随小编一块儿来了解一下吧 。毛坯房装修得多少钱毛坯房装修需要看业主装修的标准和档次 。如果是简易装修 ，每平方价通常在400元到500元之间。如果是一般装修 ，每平方米造价通常在700元到800元之间 。如果是大众化装修，每平方米造价通常在1000元到1100元之间 。
惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。
惠州市发展和改革局明确回应 ，空置房屋（包括毛坯房）需按合同约定全额缴纳物业费 ，无法享受“空置房减免70%”等优惠。法院判决也倾向支持物业公司，若物业服务已依约提供 ，业主不得以“未实际入住 ”“未享受服务 ”等理由拒缴物业费。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定 ，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住 。
物业费收取标准：虽然《广东省物业管理条例》中未直接明确空置房的物业费收取标准，但根据相关信息，空置期间物业费一般按正常标准的70%收取。这一规定旨在平衡物业公司的运营成本和业主的经济负担 。特殊情形：开发商延迟交房：如果因开发商原因延迟交房导致房屋空置 ，这段时间的物业费应由开发商承担 。
．业主办理入住手续之后 ，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主 ，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳 ，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的 ，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。
〖壹〗 、惠州的毛坯房楼盘有以下几处：融创臻园 、牧云左岸、玖龙台 。融创臻园：该楼盘位于惠阳迎宾大道东 ，地理位置优越，交通便利 。作为毛坯房 ，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，打造独一无二的居住空间。融创臻园在设计和规划上注重品质与舒适度的结合，为购房者提供优质的居住环境 。
〖贰〗 、首域花园位于惠湾中心 ，距离沙田地铁站约6公里 ，单价大约13000元，提供毛坯房 。该楼盘的优势在于其接近深圳和地铁站的位置。然而，它的缺点包括小区规模较小 ，并且与厦深高铁轨道仅有不到50米的距离 ，可能导致整个小区受到高铁噪音的影响 。
〖叁〗 、东裕世家花园装修状况为：毛坯 。东裕世家花园位于博罗罗阳街道滨江东路138号。项目规划面积4414平米，建筑面积1258905平米 ，规划户数433户 ，建筑类型为：板塔结合，物业类型为：住宅。由惠州市康顺投资发展有限公司精心打造 ，项目当前费用为：13000元/平米 。
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